Allgemeines:
	Je Liegenschaft separat geführte Treuhandkonten Trennung vom Privat- Geschäftsvermögen geführte Treuhandkonten Zinsbringende und sichere Anlagen der Rücklagen Vermögensschadenhaftpflicht mit mindestens 50.000,00 EUR Führen sämtlichen Schriftverkehrs Feste Bürozeiten Montags bis Donnerstag von 09:00 bis 16:00 Uhr und Freitags bis 13:00 Uhr.

Eigentümerversammlung:
	Einladung 14 Tage im voraus Absprache mit Beirat über Tagesordnung und Zeitpunkt Versammlungsleitung und Beratung bei Beschlussfassung Vorlage von Kostenanschlägen zur Beschlussfassung Vorlage aller Fakten auf Folie Protokollführung durch Diktat Zusendung der Niederschrift binnen 14 Tagen

Buchhaltung:
	Doppelte Buchführung Gewinn- Verlustrechnung und Vermögensstatus (Bilanz) Zeitnahes Buchen binnen vier Wochen Mahnwesen und Eintreiben von Hausgeldrückständen Inkasso der Hausgelder und Abrechnungsspitzen Rechnungskontrolle und fristgerechte Überweisung

Abrechnung und Wirtschaftsplan:
	Zusendung mit Einladung Wirtschaftsplan und Abrechnung auf Kalenderjahr Aufstellung der Rücklagenentwicklung mit Einzelnachweis Vorrauzahlung mit Nachberechnung zum Anfang des Kalenderjahres Lastschrifteinzug der Hausgelder und Abrechnungsspitzen Kostenverteilung unter Berücksichtigung der Teilungserklärung und Beschlusslage

Technische Verwaltung:

Regelmäßige Kontrollen in der Liegenschaft Aufstellung von Instandhaltungsplänen Einsatz von Hausmeistern Vergabe von Reparaturen, Überwachung und Abnahme Durchführung von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen Abnahme der Handwerkerleistung nach VOB-B Herbeiführung von rechtssicheren Beschlüssen für Sanierungsmaßnahmen Trennung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum bei Instandhaltungsmaßnahmen Beachtung neuester Rechtsprechung bei baulichen Veränderungen